Koncepcja multifunkcyjnego kompleksu, obejmującego 5 budynków wielorodzinnych o zróżnicowanej wysokości. Projekt przewidywał lokale usługowe zlokalizowane w parterach, podziemne garaże oraz bogatą infrastrukturę wspierającą integrację mieszkańców i sprzyjającą rekreacji. Kameralny i ekskluzywny charakter osiedla zapewnić miały półprywatne przestrzenie kształtowane przez układ budynków.
W projekcie zastosowano funkcjonalny układ urbanistyczny – optymalne rozmieszczenie budynków i przestrzeni wspólnych, które sprzyjają wygodzie codziennego życia, płynnej komunikacji oraz integracji mieszkańców, jednocześnie harmonijnie wpisując się w tkankę miejską. Projekt osiedla mieszkaniowego nawiązywał do historii i kontekstu miejsca, uwzględniono w nim liczne ekologiczne rozwiązania, m.in.: zielone dachy ze szklarniami, systemy odzyskiwania wody, panele fotowoltaiczne, ogródki na dachu, stropodachy zielone zapobiegające przegrzewaniu się budynków i poprawiające mikroklimat na osiedlu, farbę antysmogową na ścianach zewnętrznych budynków oraz trakt pieszo-rowerowy wzdłuż Kanału Miejskiego.